Главная / Новости / ЖК «Скандинавия»: в продажу выходят коммерческие помещения

ЖК «Скандинавия»: в продажу выходят коммерческие помещения


ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи коммерческих помещений в домах №12 и №13 жилого района «Скандинавия» в Коммунарке (Новая Москва). Суммарная площадь лотов составляет более 6,7 тыс. кв. метров. 

 

Площади лотов бытовой и коммерческой инфраструктуры варьируются от 55,7 до 168,1 кв. метров. Все предлагаемые объекты находятся на первой линии автомобильных и пешеходных дорог. На старте продаж минимальная цена коммерческого помещения составляет 8,01 млн рублей, максимальная – 22,1 млн рублей. Доходность от объектов оценивается на уровне 15% в год.

 

Самый крупный по площади объект в рамках данного предложения – двухэтажный встроенно-пристроенный торгово-офисный центр площадью 940 кв. метров. Он выходит на основную пешеходную улицу длиной 2 км и подойдет для размещения объектов бытовой инфраструктуры, магазинов, образовательного или досугового центра. 

 

Дома жилого комплекса представляют собой несколько корпусов, формирующих два квартала. Они относятся к объектам комфорт-класса и ориентированы на семейное проживание: в структуре спроса преобладают квартиры большой площади, а также «однушки» и небольшие «двушки», которые обычно выбирают молодые люди как первое жилье с прицелом на создание семьи. 

 

Руководитель Управления коммерческой недвижимостью ГК «А101» Оксана Моисеева: «Часть квартир в доме продается с отделкой, а значит, заселение после ввода в эксплуатацию пройдет в максимально короткие сроки. Кроме того, у подъездов есть выходы на две стороны – во внутренний двор или на автомобильную дорогу. Это сократит жителям путь от квартиры до объектов торговой инфраструктуры, входы в которые расположены только с наружной стороны домов».

 

Площади лотов бытовой и коммерческой инфраструктуры в доме №12 варьируются от 55,7 до 168,1 кв. метров, в доме №13 – от 77,8 до 138 кв. метров. При желании инвесторы смогут приобрести несколько соседних лотов в одной секции и объединить их. Высота потолков – не ниже 4,19 метров. В ряде помещений она достигает 5,69 метров, что позволяет оборудовать второй ярус, способный увеличить полезную площадь на 50-70%. 

 

Среди преимуществ коммерческих площадей в ЖК «Скандинавия» — широкий шаг колонн, который обеспечивает вариативность возможных планировочных решений, вход с уровня земли для маломобильных групп населения или людей с детскими колясками, увеличенная площадь витринного остекления, а также отдельные места под вывески и наружную рекламу. Места под вывески угловых помещений выходят на две пересекающиеся улицы с автомобильным движением.

 

Рядом со всеми коммерческими объектами, выходящими на автомобильные дороги, предусмотрены парковочные места. При этом перед входами не высаживаются высокие деревья, поэтому вывески будут заметны как для пешеходов, так и для автомобилистов. 

 

Руководитель Управления коммерческой недвижимостью ГК «А101» Оксана Моисеева: «В рамках жилого комплекса создаются развитые общественные городские пространства на основе проекта голландского архитектурного бюро MLA+.  Здесь планируется организовать места для отдыха и локальных мероприятий, занятий спортом и прогулок. Кроме того, здесь появится специальная зона для подростков с тайм-кафе, спортивным парком, скейтодромом и пунктами проката, воркаутом и ФОК. Всё это позволит обеспечить хорошие показатели проходимости объектам торговой и досуговой инфраструктуры».

 

Помещения под коммерческие объекты на первых этажах жилых домов в проектах ГК «А101» пользуются высоким спросом у покупателей и операторов – в настоящее время вакантность не превышает 6%. После заселения всех домов в районе «Скандинавия» здесь будут жить порядка 50 тыс. человек.

 

Источник

Смотрите также

ВТБ снизил ипотечные ставки для покупателей района Новые Ватутинки

ВТБ снизил ставки по ипотеке для покупателей района Новые Ватутинки, строящегося в самом центре Новой …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *